張境在分析，央行七次信譽管制後，貸款水龍頭收縮，市場分化明顯。台北、新北的焦點區域像板橋、新店、永和、三重，因供給有限又有交通、糊口性能加持，價格不跌反漲，三重甚至沖破每坪百萬大關；反觀外圍區域，缺乏扶植支撐，推案量大，價格就有批改壓力。

不外，張境在指出，跟著限貸問題到達岑嶺，行政院才命令打開「水龍頭」，金管會宣布從9月1日起鬆綁新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2劃定比率限額，央行也昭示對承作青安的行庫不動產貸款集中度會賜與寬容，也釋放利多，市場泛起一波小回暖。張境在認為，房市正一步步回到「理性」狀態。

賴志昶彌補，固然交易量下降，但市場未泛起大範圍倒閉潮。大型建商資金雄厚，多採延後推案策略；中小型建商因資金壓力較大，將來挑戰仍存。整體而言，本年928檔期不像以往熱絡搶房情景，市場慢慢回歸常態，買氣削弱、議價空間增大，建商讓利策略將成常態。隨自住買方成為主力，未來房價預感將逐漸回到公道範圍，市場正朝健康成長偏向前進。

房仲業者則窺察到，本年928檔期推案量較著縮水，與客歲同期比擬交易量下滑約二至三成，六都之外區域跌幅更大。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，客歲因台積電擴廠及科技題材帶動處所房市熱絡，本年市場氛圍顯明轉冷。六都焦點區域因根本扶植與糊口性能完全，房價批改有限，但高價新案成交不易，市場抗跌仍具支持。

對建商來講，張境在直言中小型業者「確切面對資金壓力，但談不上倒閉潮」；大型建商則多採「延後推案」策略，市場步伐放慢，因此，928檔期雖買氣削弱，但房價仍有支撐，市場已從投資高潮回歸理性，買方會談空間變大，短時間內還是「買方市場」。